Abstellraum Klimaanlage Nicht geteilt Sonnenenergiesysteme Pool Neubau Terrassen Interne Treppe Hell Gemalt Landhaus Geeignet für den professionellen Einsatz Garten Luxus Doppelverglasung

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#Rethymno - #Maroulas
#Villa zu verkaufen, 242 m²
Preis: 1.100.000 €

In einer der ruhigsten und privilegiertesten Lagen von Rethymno, in Maroulas, befindet sich eine luxuriöse Neubauvilla, die Eleganz, Komfort und moderne Technologie vereint und einen Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Die dreistöckige Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 242 m². Zusätzlich gibt es einen 37,01 m² großen Abstellraum neben dem Pool.

Das Erdgeschoss der Villa beherbergt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie Nebenräume wie einen Abstellraum und einen Computerraum. Alle Räume sind funktional und bieten Privatsphäre – ideal für Familien und Gäste. Die Hauptzugänge zum Außenpoolbereich befinden sich ebenfalls auf derselben Ebene.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügigen Terrassen mit freiem Blick in die Natur. Hier befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbessern den Blick in den Außenbereich.

Das Dachgeschoss, mit seiner dezenten, aber architektonisch besonderen Präsenz, besteht aus einem separaten Schlafbereich mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Ideal für eine Master-Suite oder einen Gästezimmer mit absoluter Unabhängigkeit und Aussicht.

Im Untergeschoss, auf gleicher Höhe mit dem Pool, befindet sich ein völlig separater Raum (23,17 m²), der entweder als sechstes Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Er bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten. Er ist direkt mit dem Außenbereich und dem Pool-Abstellraum verbunden.

Der 36,27 m² große Außenpool ist von komfortablen Ruhebereichen umgeben und kann beheizt werden – ideal für die ganzjährige Nutzung. Der Pool-Abstellraum erfüllt alle technischen und funktionalen Anforderungen des Außenbereichs. Das Haus verfügt über halbmassive Buchenholzböden und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Klimaanlage, Alarmanlage, Kameras, Smart-Home-Funktionen, eine Ladestation für Elektroautos, Photovoltaik und eine Solaranlage sind bereits vorhanden.

Dieses Haus eignet sich sowohl als hochwertiger Hauptwohnsitz als auch als touristische Investition.

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